我在县城有商品房一套，现在仍在按揭，房子是结婚后才办好的房产证，因为结婚的时候小孩没有出生，房产证只写本人一个人的名字，现在打算把房产过户给小孩，房产证只写小孩一个人的名字。

1、请问应该如何办理（有什么方式赠与、购买等方式）？

2、是否需要先还清贷款？

3、还清贷款后如何办理？

4、办理过程中大概产生多少的税？

谢谢！！！

      关于将房屋过户给小孩等一系列问题的回复

    先把按揭款还清，再到公证处办理房屋赠与公证，再凭公证书办理产权证过户手续。税费可能就是契税2%，具体得向地税局咨询。